Краснояружский район

Официальный сайт ОМС муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области

Территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Белгородской области

ГРАФИК

работы территориального отдела

График приема (дни недели, время)

График работы территориального отдела

Личный приём

вторник, четверг с 8.00 до 12.00 (физ. и юр. лица)

Ежедневно с 8.00 до 17.00

Приём заявлений на

осуществление кадастрового учета

Юридические лица

вторник, четверг с 13.00 до 17.00

Физические лица

понедельник, вторник, среда, четверг с 8.00 до 12.00

перерыв с 12.00 до 13.00

Выдача готовых документов

вторник, четверг с 13.00 до 17.00

понедельник, вторник, среда, четверг с 8.00 до 12.00

выходные дни суббота, воскресенье

Приём заявлений на выдачу сведений ГКН

вторник, четверг с 13.00 до 17.00

понедельник, вторник, среда, четверг с 8.00 до 12.00

Пятница, технический день

Выдача готовых сведений

вторник, четверг с 13.00 до 17.00

понедельник, вторник, среда, четверг с 8.00 до 12.00

(обработка документов)

О государственном кадастре недвижимости

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе в установленном законом порядке.

Федеральное агентство объектов недвижимости (Роснедвижимость) и его территориальные органы являются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года №2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» осуществлять кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» районные (межрайонные) территориальные отделы управления Роснедвижимости по Белгородской области являющиеся органом кадастрового учета объектов недвижимости предоставляют общедоступные сведения об объектах недвижимости (земельных участках) по запросам любых лиц в виде:

1. копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в
государственный кадастр недвижимости;

2. кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3. кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4. кадастрового плана территории;

5. кадастровой справки

Наиболее распространенными являются запросы о предоставлении сведений в виде кадастровой выписки и кадастрового паспорта объектов недвижимости.

Кадастровая выписка представляет собой документ установленного образца и содержит в себе сведения о местоположении объекта, категории земель, разрешенном использовании земельного участка, площади, кадастровой стоимости, сведениях о правах на участок и другие сведения, предоставляемые в соответствии с целью запроса, не связанной с государственной регистрацией права на земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой документ установленного образца в виде выписки из государственного кадастра недвижимости, содержащей необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, предоставляемые в виде кадастровых выписок, кадастровых паспортов, копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, представляются в срок не более десяти рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

Срок предоставления сведений в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок не более пятнадцати или тридцати рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

До установления государственной пошлины кадастровые сведения представляются бесплатно.

При образовании или создании объекта недвижимости (земельного участка), прекращения его существования, либо изменении уникальных характеристик объекта недвижимости (кадастрового номера, площади, адреса, категории земель, сведений о правах, об ограничениях (обременениях), кадастровой стоимости, разрешенном использовании),- осуществляется кадастровый учет объекта недвижимости, снятие его с учета, учет изменений, - в срок не более двадцати рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления. Учет адреса правообладателя, - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения соответствующего заявления.

Территориальный отдел по Краснояружскому, Грайворонскому и Борисовскому районам управления Роснедвижимости по Белгородской области расположен в п. Красная Яруга, ул. Центральная 68, работаем ежедневно с 8-00 до 17-00 часов, перерыв с 12-00 до 13-00 часов, выходные дни суббота и воскресенье, тел/факс 46-3-70; 46-8-51

Адрес электронной почты территориального отдела в п. Красная Яруга и3112@mail.ru.

Адрес Интернет-Сайта управления Роснедвижимости по Белгородской области: r31.kadastr.ru

О кадастровой деятельности в свете нового земельного законодательства

В связи с многочисленными обращениями граждан и юридических лиц по вопросам осуществления кадастровой деятельности и выполнения кадастровых работ, с учетом вступившего в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 22-ФЗ (далее -Закон о кадастре), управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области разъясняет.

В соответствии с указанным законом появилась новая терминология: если ранее кадастровой деятельностью занимались землеустроительные организации и частные предприниматели, имеющие лицензии, то теперь они переименованы в кадастровых инженеров.

Под кадастровым инженером стоит понимать физическое лицо, которое может осуществлять кадастровую деятельность на основании действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера.

Квалификационные аттестаты выдаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Аттестация будет проводиться в форме квалификационных экзаменов, которые принимают­ся квалификационной комиссией, формируемой органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. При этом к сдаче квалифи­кационных экзаменов допускаются лица, отвечающие установленным действующим законодательством требованиям.

Органом кадастрового учета, которым является управление Роснедвижимости по Белгородской области, ведется Государственный реестр кадастровых инженеров.

В соответствии со статьей 44 закона о кадастре кадастровые инженеры осуществляют кадастровую деятельность в отношении земельных участков с 1 марта 2008 года. При этом до 1 января 2011 года такую деятельность, наряду с кадастровыми инженерами, вправе осуществлять лица, обладающие на день вступления в силу настоящего федерального закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству.

Кадастровый инженер имеет право принять самостоятельное решение об осуществлении своей деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве юридического лица на основании трудового догово­ра с юридическим лицом, являющимся коммерческой организацией.

Кадастровые работы обязан выпол­нять только кадастровый инженер на основании заключаемого договора подряда на выполнение этих работ, Объем кадастровых работ, подлежа­щих обязательному выполнению, определяется заказчиком кадастровых работ. Цена определяется сторонами договора подряда на выполнение работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.

По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо обязуются обеспечить выполнение таких работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований комментируемого федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

В результате выполнения работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет одного либо нескольких объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости или учете части объекта недвижимости.

В результате кадастровых работ ин­дивидуальный предприниматель или юри­дическое лицо передают заказчику этих кадастровых работ следующий пакет документов:

межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет одного или нескольких земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участк;

технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

Приказом Минэкономразвития России от 24.11:2008 года N 412 (далее - Приказ) утверждены форма межевого плана, требования к его подготовке, а также примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков. Приказ официально опубликован в Российской газете N 260 (4817) от 19.12.2008 г. и вступил в силу с 1 января 2009 года.

В связи с вступлением в силу данного Приказа и учитывая, что до указанной даты принимались документы, подготов­ленные по правилам, установленным приказом Росземкадастра от 2.10.2002 г. N П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», которые предусматривали подготовку описаний земельных участков, необходимо отметить следующее. В целях обеспечения защиты прав граждан и юридических лиц, которые до 1 января 2009 года заключи­ли договоры подряда на выполнение кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, необходимых для государственного кадастрового учета, установлен переходной период. До 1 июля 2009 года вместо межевых планов могут представляться в орган кадастрового учета описания земельных участков. В переходный период представленные в составе документов, необходимых для государствен­ного кадастрового учета, описания земельных участков проверяются органом кадастрового учета на предмет соответствия требованиям к их подготовке, утвержденным приказом Росземкадастра от 2.10.2002 г. N П/327, применяющимся в части, не противоречащей действующим нормативным правовым актам в сфере регулирования кадастровых отношений. Результатом кадастровых работ, выполненных по договорам подряда, заключенным после 1 января 2009 года, являются межевые планы, подготовленные в соответствии с вышеуказанным приказом Минэкономразвития России.

С вариантами заполнения межевого плана можно ознакомиться в открытом разделе официального Интернет-сайта Роснедвижимости в рубрике «Сфера деятельности (Государственный земельный кадастр). Разъяснительные письма» или на стендах в территориальных отделах районов и городов управления Роснедвижимости по Белгородской области.

Контактный телефон управления Роснедвижимости по Белгородской об­ласти - 26-08-65.

ПРЕСС – РЕЛИЗ

Как выбрать кадастрового инженера

При оформлении недвижимости никак не обойтись без участия кадастрового инженера. Его задача – подготовить необходимые документы, содержащие сведения о недвижимом имуществе. К выбору кадастрового инженера стоит отнестись с особым вниманием. Чтобы сделать этот выбор проще, на портале Росреестра (www.rosreestr.ru.) работает бесплатный электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров», найти который можно в разделе «Электронные сервисы».

С помощью этого электронного ресурса можно увидеть информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Так как федеральным законодательством введено обязательное членство кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях (СРО), проверить этот пункт следует в первую очередь.

Возможности сервиса позволяют осуществлять поиск по заданным критериям, например, по фамилии, номеру аттестата, региону и многим другим.

На данный момент, в реестре содержится информация о 39423 кадастровых инженерах, из которых 250 специалистов, состоящих в СРО, работают на территории Белгородской области.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Ошибки в границах объектов недвижимости могут быть исправлены по новой методике

31 января 2017 года – В Федеральной кадастровой палате была рассмотрена возможность применения фотограмметрического метода проведения кадастровых работ. В случае успешных испытаний и внесения соответствующих законодательных изменений новый метод может быть использован для уточнения данных Единого государственного реестра недвижимости, что позволит скорректировать налоговую базу и повысить инвестиционную привлекательность регионов.

Специалисты Федеральной кадастровой палаты приступили к изучению предложенной отечественными разработчиками методики использования высокоточных пространственных данных. Суть нового метода заключается в применении цифровой аэрофотосъемки с высоким разрешением и создании на ее основе трехмерных моделей местности и цифровых ортофотопланов.

Фотограмметрический метод даст возможность массово исправлять в Едином государственном реестре недвижимости координаты объектов, при этом трудозатраты и финансовые расходы сокращаются в несколько раз по сравнению с традиционными методами геодезических работ.

Предполагается, что использование метода будет наиболее целесообразно при заказе региональными органами власти и органами местного самоуправления комплексных кадастровых работ, которые являются эффективным способом получения сведений об объектах недвижимости. Для региональных властей комплексные кадастровые работы являются инструментом территориального планирования, наполнения бюджетов и повышения инвестиционной привлекательности.

В конце 2016 года Росреестр начал согласование с субъектами Российской Федерации соглашений о предоставлении субсидий на проведение комплексных кадастровых работ. В 2017 году субсидии получат в Республике Тыва, Астраханской и Белгородской областях. Исполнители комплексных кадастровых работ будут определены региональными властями на конкурсной основе. Также региональные власти будут выполнять функции заказчика работ, контролировать их проведение и приемку. Росреестр в рамках соглашений будет проводить оценку результативности финансируемых мероприятий.

«Комплексные кадастровые работы крайне необходимы для обеспечения интересов правообладателей, наполнения региональных бюджетов и развития территорий, – отмечает и. о. директора Федеральной кадастровой палаты Константин Литвинцев. – Однако массовые кадастровые работы достаточно затратны для бюджетов. Мы надеемся, что новые технологии, такие как фотограмметрический метод, позволят упростить и удешевить эти работы».

Правительством Белгородской области 19 декабря 2016 года было принято распоряжение «Об организации проведения комплексных кадастровых работ на территории Белгородской области", в соответствии с которым утвержден план мероприятий по проведению комплексных кадастровых работ на территории Белгородской области на 2017 год.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

Публичная кадастровая карта Росреестра как информационный портал сведений государственного реестра недвижимости

В 2010 году на сайте Росреестра открыт справочно-информационный сервис «Публичная кадастровая карта», позволяющий оперативно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости на всю территорию Российской Федерации.

С апреля 2016 года в сети «Интернет» для просмотра реестровых сведений без подачи запросов введена в эксплуатацию новая версия публичной кадастровой карты по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru/. Оформление и навигация в новой версии карты стали удобнее, а информация о земельных участках и объектах недвижимости теперь актуализируется в течение двух суток. Перейти на Публичную кадастровую карту можно с главной страницы сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) и из раздела «Электронные услуги и сервисы». Ссылку на публичную кадастровую карту легко найти путем введения соответствующего запроса в любой поисковой системе.

На публичной кадастровой карте отображается свыше 50 миллионов объектов, сведения о которых можно просмотреть с любого компьютера или мобильного устройства, подключенного к сети Интернет. Информация об объектах недвижимости доступна всем без исключения: кадастровым инженерам, риэлторам, юристам, различным организациям и простым гражданам. Причем каждый желающий может получить необходимую справочную информацию в режиме online о любом объекте, поставленном на кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости, круглосуточно, не теряя времени на заполнение документов и ожидание в очереди. Информация предоставляется сервисом бесплатно.

Публичная кадастровая карта обеспечивает моментальный доступ к общедоступным кадастровым сведениям о:

- номере, наименовании и границах единиц кадастрового деления (кадастровые округа, районы и кварталы);

- земельных участках: кадастровый номер, форма собственности, кадастровая стоимость, площадь, разрешенное использование, статус, категория земель, адрес, дата постановки на учет, дата выгрузки сведений, план земельного участка, план кадастрового квартала, на котором расположен участок;

- зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства: кадастровый номер, форма собственности, кадастровая стоимость, площадь, статус, адрес, дата постановки на учет, дата выгрузки сведений, назначение, этажность, материал стен, ввод в эксплуатацию, завершение строительства;

- территориальных зонах, особых экономических зонах и зонах с особыми условиями использования территории: наименование, учетный номер, тип и описание зоны;

- границах между субъектами РФ, муниципальных образований, населенных пунктов: наименование, учетный номер, тип, описание границы.

На Публичной кадастровой карте имеющиеся сведения о границах административно-территориального деления, границах кадастровых районов, кварталов и участков возможно изучать поверх подложки, составленной из космических снимков территории. Оценка особенностей соответствующей местности расширяет возможность определения инвестиционной привлекательности объекта.

Быстро найти информацию об объекте можно путем поиска по кадастровому номеру. В этом случае необходимо ввести в систему поиска кадастровый номер в указанном формате (ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ). Кадастровый номер каждого объекта недвижимости уникален и позволяет однозначно определить искомый объект.

Поиск объекта недвижимости можно осуществить также по его координатам. Координаты вводятся в десятичных градусах в соответствии с действующей системой координат Публичной кадастровой карты. Такой способ в большей степени востребован кадастровыми инженерами.

Если не известен кадастровый номер недвижимого объекта или его координаты, можно воспользоваться расширенным поиском по адресу. Поиск объекта по полному адресу дает возможность непосредственно перейти к основным характеристикам такого объекта.

Публичная кадастровая карта предоставляет пользователям достаточно обширные сведения Единого государственного реестра недвижимости, позволяет минимизировать риски, связанные со сделками в сфере недвижимости, избежать незапланированных расходов и конфликтов с соседями.

Необходимо понимать, что данная информация носит только ориентировочный характер. Соответственно, сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве офи­циального документа.

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области М.Н. Калиниченко

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата информирует:

изменились требования к подготовке технического плана жилого дома

1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной регистрации недвижимости. Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации. Согласно новому Закону, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в едином реестре недвижимости, его учет в кадастре и госрегистрация прав должны осуществляться одновременно. Эти изменения коснулись и индивидуальных жилых домов.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенные жилые дома осуществляются одновременно по заявлению собственника земельного участка. Необходимым документом для государственного кадастрового учета построенного жилого дома является технический план. Технический план – это документ, в котором указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. Технический план изготавливает кадастровый инженер. Законом о государственной регистрации недвижимости установлены требования к подготовке технического плана. Основным документом для изготовления технического плана жилого дома является разрешение на строительство жилого дома. К разрешению на строительство необходимо приложить проектную документацию на дом (при ее наличии), либо декларацию об объекте недвижимости. После того, как технический план изготовлен, необходимо обратиться в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр с одновременным заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом, приложив к нему технический план. После внесения сведений о жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости, жилому дому будет присвоен кадастровый номер и зарегистрировано право собственности на него. Таким образом, при обращении в орган регистрации права или многофункциональный центр с заявлением технический план должен быть подготовлен в соответствии с действующими требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости.

Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области М.Н. Полякова

Территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Белгородской области

Территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Белгородской области

  • Начальник: П. Крисанов

  • Тел: +7 (47263) 4-63-70

  • 309420, Белгородская область, Краснояружский район, поселок Красная Яруга, улица Центральная, 68


Дата последнего изменения: 21 Ноя 2017 11:36